|==??资本主义地租是农业资本家租种地主的土地而向地主缴纳的地租，是农业工人所创造的超过平均利润以上的那一部分剩余价值，即超额利润。

其主要特征是：第一，以资本主义土地私有制为前提，建立在剥削具有人身自由的农业雇佣工人基础之上，表现为一种纯粹契约关系的经济关系。第二，农业雇佣工人创造的剩余价值，由土地所有者和农业资本家共同瓜分，前者获得地租，后者获得平均利润。第三，体现了资本主义社会的三个阶级之间的对立关系，即农业资本家和土地所有者共同瓜分农业雇佣工人创造的剩余价值的经济关系。

01级差地租

级差地租是经营较好土地所获得的、归大土地所有者占有的超额利润。这种地租同土地等级相联系，所以称为级差地租。它是优等地和中等地的农产品的个别生产价格与劣等地的农产品的个别生产价格（即农产品的社会生产价格）之间的差额。

土地是农业生产的基本资料。不同土地，存在着好坏差别。由于土地好坏不同，投入等量资本，会有不同的劳动生产率，因而会有不同的农产品的个别生产价格，经营较好的土地能得到超额利润，所以，由土地好坏的差别引起的生产力的差别，是级差地租产生的条件。

由于土地数量有限，好地更有限。土地出租后，会出现土地使用权被租地资本家独占的现象，这就是土地的资本主义经营垄断。由于土地的资本主义经营垄断，农产品的社会生产价格决定于劣等地的农产品的个别生产价格，从而在较好的土地上经营可以形成超额利润。可见，土地的有限引起的土地资本主义经营垄断，是级差地租产生的原因。

级差地租是经营较优土地所获得的、归土地所有者占有的超额利润。它是农业工人创造的剩余价值的一部分。所以，农业工人创造的超额剩余价值，是级差地租的源泉。

02绝对地租

绝对地租，是大土地所有者凭借上所有权而取得的地租，是农业资本家无论租种何等土地都必须交纳的地租。它等于农产品的价值超过生产价格以上的余额。

由于在资本主义发展的一定阶段上，农业部门的资本有机构成低于社会工业部门的平均资本有机构成，等量资本在农业中可吸收较多的劳动力，在剥削率相等的条件下，可获得较多的剩余价值，并高于平均利润：农产品的价值高于生产价格。农业以工业的平均利润率作为自己的平均利润率，农业资本家在取得平均利润后，还能从农产品的价信和生产价格的差额中，获得部分到余价值，形成绝对地和，由此可见，农业资本的有机构成低于社会工业部门的平均资本有机构成，是绝对地租形式

的条件。

在资本主义社会，土地所有权为大土地所有者独占，这就是资本主义的土地私有权垄断。由于土地私有权的垄断，障碍了其它部门的资本向农业部门转移，妨碍了农业部门彩余价值在社会各部门之间平均瓜分，因此，农产品必然按照价值出卖，从而使农业部门能长期、稳定地存在这种超额利润。这部分超额利润转化为绝对地租，为大土地所有者占有。可见，土地私有权的垄断是绝对地租产生的原因。

绝对地租是农产品的价值超过生产价格的余额，是农业部门高于平均利润以上的那部分超额利润。因此，农业工人所创造的影余价值是绝对地租的源泉。

03土地价格

土控价格，就是买卖土地的价格。在资本主义社会，土地虽然不是劳动产品，没有价值，但它可以作为买卖对象，按一定价格买卖。

土地之所以有价格，能够买卖，这是因为谁拥有土地所有权，谁就可以利用它来取得地租。因此，土地价格等于“资本化的地租”就是说，假如土地所有者出卖土地所得到的货币，当作借售资本存入银行单，所得利息与地租相等。土地价格，决定于两个因素：一是地租赁的大小；二是银行存款利息的高低，用公式来表示：土地价格=地租/存款利息率。????